房屋混凝土框架结构施工缝、后浇带、变形缝，以及外墙和窗户等节点细部，是最为薄弱普遍存在渗漏病害的高发区，也是诱发房屋劣化衰变的重灾区。

        基于建筑构造细部优化的节点自防水关键技术，是运用水泥基渗透结晶生长作用机理和自然调和效应的基本原理，采用高性能遇水自愈合渗透结晶防水涂料，以及相匹配抗渗防腐物料及高性能粘结密封材料，优化构造和构筑方法，并配套特种专用施工械具自主研发的特种工艺技术，开发出适用于建筑防水区域各节点细部立足于构造自防水的多重固封技术，寻求出从根本上解决建筑各节点细部处理难以满足长效防水与抗渗防腐要求的系统解决方案。

  a）节点细部构造具备长效抗渗防漏性能，能长期承受140米静水压力；

b）节点细部构造可靠性、耐久性高，主材为不存在老化问题的无机材料；

c）已基本涵盖建筑各类节点细部的处理；

d）该技术使用的材料均为水泥同类材质的无毒、无味的环保物料；

e）该技术施工容错率高。节点细部处理措施与原混凝土结构浑成一体，即使局部受损或处理失误也不会导致整体失效，并能快速锁定受损或修复失误部位，做出标本兼治补救处理；

f）该技术使混凝土结构本身成为密不透水的强大结构自防水躯体，从根本上解决了建筑渗漏问题，并有助于保护钢筋，延长建筑主体结构寿命，从而避免和杜绝了大修和多次重复返修，减少了大量资源浪费，符合绿色低碳要求。

g）便于后期的检查维护。

该技术适用于各类新建房屋建筑工程和根治既有房屋建筑各类渗漏病害。通过大量工程实践应用和验证表明，该技术对应用条件并没有特别要求。