领军人寄语

现代建筑混凝土框架结构是支撑着整栋建筑物最为重要的骨骼，而建筑常见的渗漏裂质量通病，不仅会影响到建筑使用功能，还会腐蚀钢筋导致结构劣化，加速建筑衰变，缩短建筑寿命，更容易诱发出诸多祸患，例如地下室底板引排水，会引起水土流失而诱发地基下陷失稳；电梯井坑渗漏积水，会引起电梯井道空气湿度飚升，诱发电梯机件失灵失控；建筑内部积水，会孳生白蚁虫害蛀坏电路，容易诱发火灾等祸害，正是建筑渗漏病害衍生出的祸患。

因此，建筑防水、防腐措施与保障结构安全同等之重要。建筑长效防水与结构抗渗防腐技术系统，是确保建筑长久安康不可缺失的重要组成部分。

建筑产品的建造完全有别于工业产品制造。建筑工程建设从原材料到施工任何一个环节出现失误或者偏差，都会导致建筑产品质量出现波动，这是建筑产品内在普遍存在先天性不足建造质量缺陷的缘故。而现行主要以膜构造层阻隔水的通用防水做法，如同充气式救生衣般薄弱，一旦破损往往会全功尽废，是迫不得以退而求其次的措施，甚少顾及建筑结构与构造本体抗渗防腐。

值得关注的是，既有建筑出现的渗漏裂表象，是建筑存在建造质量缺陷等隐患固有的征兆，并不只是防水层失效这么简单。而现行以注浆防水堵漏的通用做法，只是应对渗漏的临时措施，并不是对导致建筑出现渗漏裂及衰变隐患本原一并做出综合治理，甚少顾及建筑物内部水积累与扩散容易诱发祸患的防控治理，很容易因小失大，错过防控建筑衰变的时机。

建筑产品的建造过程非常复杂，影响因素多、工序衔接多、交叉施工多、隐蔽工程多、不同专业之间的施工配合度要求高，建造质量控制难度大，而且也无法通过拆卸或解体来检查，所以建筑产品总会存在着难以直观发现内在隐蔽的建造质量缺陷。而水无孔不入的特性，赋予我们甄别出建筑产品内在缺陷的慧眼。

因此，甄别诊断出建筑出现渗漏裂病害及衰变隐患的本原，采用立足于结构和构造自防水与抗渗防腐特种工艺技术作出辨证论治，是防控建筑衰变，保障建筑长久安康的唯一途径。