2025年9月12日，中国建筑节能协会以线上线下相结合的方式，在北京和东莞两地顺利召开了两项科技成果评价会。此次评价会聚焦的科技成果由东莞市彩丽建筑维护技术有限公司牵头，联合东莞市百年建筑延寿科学研究院、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、华南理工大学建筑节能研究中心、广东工业大学土木与交通工程学院共同完成，分别是“基于房屋病害隐患体检与诊疗修复技术体系的全周期节能环保主动维护关键技术”和“基于建筑自愈合长效防水防腐工艺的高效节能减碳建造关键技术”。会议由中国建筑节能协会技术部副主任贾茵主持。

      本次科技成果评价委员会阵容强大，由中国工程院院士、西安建筑科技大学教授刘加平担任主任，广东省建设工程标准定额站教授级高工李素华担任副主任。委员包括中国建筑科学研究院有限公司教授级高工戈兵、北京建筑材料检验研究院股份有限公司教授级高工路国忠、中国建筑第四工程局有限公司教授级高工白蓉、中山大学航空航天学院副院长黄建亮、中国建筑材料科学研究总院有限公司教授级高工贾福杰担任委员。

    会上，与会专家认真聆听了课题组成员的详细汇报，内容涵盖项目背景、创新点、相关技术内容、知识产权情况、经济社会效益以及应用前景等多个方面。同时，专家们仔细审阅了评价资料，并针对相关细节和应用情况进行了深入评估与问询。

      经综合评价，专家组达成一致意见：“基于房屋病害隐患体检与诊疗修复技术体系的全周期节能环保主动维护关键技术”在总体上达到国内领先水平，其中混凝土结构房屋渗漏裂病害与内在缺陷隐患体检诊断、诊疗修复技术体系，以及房屋病害隐患体检诊断与维护管理数字信息存储技术达到国际先进水平；“基于建筑自愈合长效防水防腐工艺的高效节能减碳建造关键技术”总体达到国内领先水平，其中“源头控制－路径阻断－末端治理”的全链条防控等部分技术达到国际先进水平。

成果简介一

      基于建筑自愈合长效防水防腐工艺的高效节能减碳建造关键技术，在建筑防水防腐领域取得突破性成果，为行业高质量发展与“双碳”目标落地提供关键支撑。

      创新性地开发了基于渗透结晶防水材料的多模块抗渗防腐特种工艺，首次提出建筑结构节点细部自防水关键技术、混凝土结构缺陷治理修复技术及自愈合长效防水工艺技术。该体系实现了建筑防水防腐与结构同寿命的目标，构建了涵盖房屋混凝土结构各涉水区域和基础设施建设各应用场景的系统解决方案，从根本上解决了建筑渗漏治理难题。实现建筑防水避免大修、减少返修目标，显著提升资源利用率，为建筑行业实现“双碳”目标提供了可行路径。 

  2.创新长效防水技术，集成多重防护功能，确保建筑全生命周期节能环保。

      首次系统揭示了建筑物内部水积聚与扩散的病变机理，研究了水分子在建筑内部的转相和迁移规律。创新提出“源头控制－路径阻断－末端治理”全链条防控对策：通过优化建筑构造设计，使涉水区域具备自然调节干湿平衡功能，结合多模块抗渗防腐工艺，有效预防了水积聚引发的异味、霉菌、病虫害等问题。实现了从“被动除患”到“主动防患”的技术升级，确保建筑全周期节能环保。

       创新性地建立了建筑防水与抗渗防腐建造方案二次优化方法，突破传统设计局限。通过构建集成建造和运维要素的设计导则，首次将施工条件、环境因素、专业交叉施工要求及运维需求纳入“设计－施工－运维”全周期协同优化。其“标准化+个性化”设计模式显著提升了防水工程的可靠性、经济性和可维护性，建立建筑提质增效和实现“双碳”目标示范模式。

成果简介二

       基于房屋病害隐患体检与诊疗修复技术体系的全周期节能环保主动维护关键技术，围绕建筑病害与内在建造质量缺陷及潜在病变等安全隐患的精准识别、甄别诊断、修复治理与长效预防等关键技术难题，已构建出覆盖房屋“体检－诊断－诊疗－预防－管理”全链条的创新机制，旨在构建出房屋病害隐患体检诊断技术，以及房屋病害与内在缺陷隐患诊疗修复技术体系，寻求出保障建筑安全、延长房屋寿命，实现既有房屋建筑资源最大化利用和全周期节能环保系统解决方案。项目在建筑健康诊断、修复与运维领域取得突破性成果，为行业节能减排与全生命周期管理提供关键支撑。该成果具有以下创新点：

1、首创多维度智能诊断技术，显著提升建筑资源利用效率。

       创新性地将传统中医“望闻问切”理念与现代检测技术融合，开发出望诊：整体审视异样表象；闻诊：敲击听回声、闻气味辅助判断；问诊：收集用户使用反馈；测诊：混凝土雷达、红外热成像、无人机航拍/激光扫描建模等数字化辅助检测手段的多维度诊断方法。利用水的渗透特性，结合房屋的构造、物料，使用环境和工况，以及建筑病害劣化衰变规律进行综合诊断，寻求出从房屋呈现的异样表象，甄别诊断出建筑病害与内在建造质量缺陷及潜在病变隐患的体检诊断技术，形成房屋健康“体检一诊断”一体化解决方案，显著提升建筑资源利用效率。该技术体系填补了行业在建筑病害与内在建造质量缺陷及房屋劣化隐患体检诊断技术的空白，为推动建筑主动维护，构建房屋全生命周期安康运维管理机制，建立“前控后制”的工程质量监管制度提供了技术支撑。

2、构建模块化抗渗防腐修复体系，实现建筑全生命周期节能环保减排。

      本项研究揭示出导致房屋未老先衰及诱发安全隐患的致灾因子，并基于渗透结晶防水材料的混凝土结构自愈合长效自防水技术和多模块抗渗防腐工艺，开发出涵盖混凝土房屋各种病害与内在缺陷隐患应用场景、适用于复杂构造和恶劣工况的诊治修复技术体系，以“防水－抗渗防腐－加固”三维度阻断病变发展，具备长效防水、抗渗防腐，防积水异味、防积水诱发病虫害、白蚁虫蛀等多重防病变功能，有效解决了建筑渗漏裂病害与劣化衰变等顽疾，实现建筑全生命周期节能环保减排。该技术体系填补了行业在抑制房屋与结构劣化衰变方面的技术空白，为保障建筑安全，延长房屋寿命提供了强有力的技术支撑。

3、研发房屋健康监测与修复追溯系统，建立建筑节能减排示范新模式。

      基于数字科技孪生的房屋病害隐患体检与诊疗修复责任可追溯技术系统，本技术是在应用无人机航拍+激光扫描仪扫描建模基础上，开发出“基于数字科技孪生的房屋病害隐患体检与诊疗修复责任可追溯技术”，以房屋室内外实景三维建模为载体，存录识别房屋建筑病害隐患图像信息，修缮维护管理电子档案，形成房屋病害隐患体检与诊疗修复责任的可追溯机制，建立建筑节能减排示范新模式。该技术体系为房屋全生命周期运维管理提供了技术支撑。该体系为建筑安全运维，建筑产业深度转型升级，实现全周期节能环保降碳提供创新解决方案。

公司两项项科技成果的顺利评价，这是一个令人振奋的行业突破！公司在建筑健康维护领域的两项关键技术获得权威认证，标志着行业发展的重要里程碑：

     1、基于自愈合修复功能长效防水与抗渗防腐的"防未病"建造关键技术，大幅提升建筑产品的建造品质，有效促进建筑"提质增效"和"双碳"目标的实现。

     2、基于多模块抗渗防腐工艺特种诊疗修复的"防病变"维护关键技术，将传统的被动维修转变为主动维护，保障建筑安全，显著延长建筑使用寿命。

      这两项创新技术的推广应用，推动了建筑运维从"治病"到"防病"的转变，为建筑全生命周期健康管理树立了新标准，助力实现双碳目标下的可持续建筑发展。我们有理由相信，在未来的建筑行业中，这两项成果将发挥更加重要的作用，为我们创造更加美好的居住和工作环境。